Горячая линия (831) 410-71-61
Н.Новгород, ул. Костина, д.3

Ипотечное кредитование в 2017 году

ипотека 2017Большинство банковских и финансовых экспертов сходятся во мнении, что 2017 год будет более оптимален для потребителей ипотечного кредитования. Взять ипотеку в наступившем году станет легче и выгоднее в сравнении с предыдущими 2017-2016 годами.

Состояние первичного и вторичного рынка недвижимости

Вторичный рынок недвижимости России находится не в лучшей фазе своего развития. В результате кризиса цены и спрос существенно снизились с 2014 года. Причиной стало не только всеобщее снижение доходов населения, но и переориентирование спроса на первичный рынок жилья. Новостройки отличаются более привлекательными ценами, сниженными ипотечными ставками, а также активной государственной поддержкой.

К примеру, наиболее низкая процентная ставка по ипотечному кредиту в первичном рынке отмечена в «РосЕвроБанке» и составляет всего 11,25%. По спецпроектам лидирует Сбербанк, предлагая взять ипотеку по программе «Молодая семья» с процентной ставкой 10,75% годовых. При этом Россельхозбанк и Газпромбанк позволяют заемщику выбрать схему платежей погашения — аннуитетным или дифференцированным способом.

Застройщики продолжают активно возводить объекты жилой недвижимости в Москве и Подмосковье, Ленинградской области и на юге России. При этом в 2016 году снизился общий объем сдаваемых квадратных метров, но количество сданных квартир возросло в сравнении с прошедшим годом на 38%. Что свидетельствует об увеличении строительства жилья эконом класса. Впрочем, в большинстве случаем доступное жилье приобретает не конечный потребитель, а инвестор, который рассматривает строящиеся объекты, как предмет инвестиций как для последующей продажи по более высокой стоимости, так и в качестве средства сохранения капитала и сдачи жилья в аренду.

Прогноз динамики ипотечного рынка недвижимости на 2017 год

В первом квартале 2017 года эксперты ожидают небольшой спад на рынке ипотечного кредитования, который будет носить отчасти сезонный характер. Повлияет также и естественное снижение спроса у среднего класса на эконом-жилье. Аналогичное мнение озвучивают представители Минстроя, которые прогнозируют не только снижение средней площади квартир в новостройках, но и темпы строительства. Сегодня переходят на возведение домов эконом- и комфорт-класса даже те девелоперы, которые ранее специализировались исключительно на бизнес-классе.

Текущие тенденции создают значительную выгоду для конечных покупателей, решивших купить квартиру или взять ипотеку в 2017 году. Снижение процентной ставки, выпуск новых ипотечных продуктов и практически перекупленный рынок первичной недвижимости в сочетании с невостребованным рынком вторички создает оптимальные условия для приобретения жилья на выгодных условиях.

Ипотечное кредитование в 2017 году