Горячая линия (831) 410-71-61
Н.Новгород, ул. Костина, д.3

Ипотека на строительство дома

ipoteka-na-stroitelstvo-domaДома и квартиры стоят недешево, и далеко не каждому под силу скопить достаточно денег, чтобы заплатить за неё сразу полную сумму. В основном люди пользуются ипотекой – кредитом на покупку недвижимости. В этом материале будет рассмотрен вопрос – получения ипотеки на строительство дома и в чём её преимущества по сравнению с другими видами ипотеки.

Ипотека на строительство дома

Процедура, по которой получается ипотека на строительство дома, зависит от того банка, к которому вы обратились.

Однако, есть документы, которые нужны в любом случае:

  1. Паспорт и его копия (копию нужно сдать в банк)
  2. Документ, подтверждающий стоимость залога (без него одобрения вы не получите)
  3. Трудовая книжка и её копия (тоже сдаётся в банк, как копия паспорта)
  4. Справка об уровне доходов (выдаётся компанией, в которой вы работаете.
  5. Список остальных документов вам предоставит тот банк, который выдаёт вам ипотеку на дом.

После изучения всех документов банк выносит вердикт – давать ипотеку или нет. Если его решение положительное, клиенту нужно заплатить первый взнос (или выбрать такую ипотеку, в которой не нужно платить его).

Государство предоставляет возможность получения налогового вычета за ипотеку. Однако, по умолчанию его не выплачивают, нужно заполнить заявку и предоставить, помимо неё, следующие документы:

Договор ипотечного кредитования
Справка об уровне дохода
Выписка из банка по кредиту (какая сумма уже была уплачена по ипотеке)
Следует, однако, помнить о том, что вычеты по ипотеке можно получить лишь 1 раз в жизни.

 

Преимущества и особенности ипотеки на строительство дома

То, что было написано выше, относится ко всем видам ипотеки. Ипотека на строительство дома несколько отличается от других типов.

Во-первых, чтобы получить одобрение банка, нужно сделать не только то, что указано выше, но и продемонстрировать качество земли и показать заложенный фундамент (требования ко всему очень строгие). Этот вид ипотеки выдаётся только под строительство основного жилья (дача, например, к таким не относится, это сезонное жильё). Поэтому, стоит привести доказательства того, что вы строите капитальный дом, в котором будете жить круглый год.

Кроме того, если вы планируете строить дом не самостоятельно, он может быть уверенным в том, что работа будет сделана качественно, и за счёт сил и профессионализма строительной компании.

Ваш дом будет таким каким вы его себе представляете. В дизайн проекте заказчик может осуществить любую свою идею или заказать дом по готовому чертежу.

Ипотека на строительство дома предоставляется многими крупными банками.

Сбербанк предлагает самый долгий срок – 30 лет. При этом стоимость ничем не ограничена сверху, при этом должна быть больше, чем 300 тысяч рублей. Первоначальный взнос составляет от 15 до 20 процентов, ставка 17%.

ДельтаКредит предлагает ипотеку на срок 25 лет, у него относительно низкая процентная ставка (15,75), но зато придётся внести половину суммы сразу. Остальные банки предлагают намного менее выгодные условия кредитования.

и т.д.

Ипотека на строительство дома