Горячая линия (831) 410-71-61
Н.Новгород, ул. Костина, д.3

Ипотека на вторичное жилье

vtorichnoe-zhilyoИпотечное кредитование вторичного жилья — это простой способ приобрести недвижимость быстро и выбрать именно ту квартиру, которая вам нужна. Чтобы купить квартиру с нуля нужно заниматься накопительством не один год, а в условиях кризиса и снижения уровня жизни эти сроки увеличиваются, поэтому ипотека дает возможность отпраздновать новоселье быстро и жить в достойных условиях.

Финансовые организации предлагают разные условия для ипотеки на первичное и вторично жилье, что обусловлено несколькими факторами. Так как первичное и вторичное жилье значительно отличается, как по срокам эксплуатации, оформлению документов, выбору на рынке, то и программы, разработанные для тех или иных квартир будут отличаться. К тому же разные банки предлагают и разрабатывают новые программы, которые дают возможность оформить ипотеку практически каждой семье.

 

Плюсы вторичного жилья

Казалось бы, что может быть выгоднее приобретения нового жилья, но не всегда это может быть проще и выгоднее.

Ипотека на вторичное жилье дает ряд преимуществ:

  1. Больший выбор вторичной недвижимости.
  2. Во время кризиса банки более охотно выдают ипотеку на вторичное жильё чем на строящееся.
  3. Ипотека на вторичное жилье дается при выборе любой квартиры, а если покупать квартиру у застройщика то застройщик должен быть аккредитован банком.
  4. Проценты по ипотеке на вторичное жильё ниже, чем на новостройки, так как вторичное жильё считается менее рискованным товаром.
  5. Сама стоимость вторичного жилья может варьироваться, так как продавцом выступает не строительная компания, а частные лица, с которыми можно поторговаться и снизить стоимость.

Сама процедура оформления документов проще, так как квартира сдана и готова к заселению, а значит и долгожданное новоселье будет быстрее.
Ипотека на вторичное жилье является более простой и выгодной возможностью приобретения недвижимости. Средняя ставка от финансовых организаций программ ипотечного кредитования на вторичное жилье варьируется от 14% до 10,9% в зависимости от регионов, что на несколько пунктов ниже, чем при оформлении новостройки в ипотеку.

При выборе вторичной недвижимости стоит обращать внимание на год сдачи дома, площадь, технические характеристики и качество ремонта и месторасположение дома, так как эти факторы и складывают окончательную стоимость жилья. Не стоит забывать, что частные лица, которые устанавливают стоимость на свою недвижимость могут завышать ее и стоит проанализировать цены на другое аналогичное жилье прежде чем принимать решение.

Ипотека на вторичное жильё