Горячая линия (831) 410-71-61
Н.Новгород, ул. Костина, д.3

Ипотека под залог имеющейся недвижимости

ipoteka-pod-zalog-imeyushhejsya-sobstvennostiРешение взять ипотеку следует принимать, внимательно изучив все тонкости этого дела. Сама ипотека бывает нескольких видов. Мы же обсудим один из них, а именно ипотеку под залог имеющегося жилья.

 

Одобрение ипотеки и анализ жилищных условий.

Абсолютно любой банк, прежде чем выдавать заемные средства на покупку квартиры проверит заемщика на уровень доходов и кредитную историю. Это стандартная процедура. В нашем же случае дополнительно будет произведена оценка жилья, которое представлено под залог.

В случае соблюдения ряда требований решение будет положительным. Подавать заявку на ипотеку под залог имеющейся недвижимости можно если:

 

Вы являетесь собственником.

Квартира не находится в пользовании третьих лиц. (Договор аренды, найма).
Недвижимость не обременена долговыми обязательствами.
Стоит отметить, что некоторые банки выдвигают дополнительные требования, с которыми Вы можете ознакомиться обратившись туда. Если Ваше недвижимое имущество соответствует вышеперечисленным требованиям, можно перейти к следующему шагу – оформление заявки и сбор документов.

 

Какие документы нужны, чтобы заключить сделку с банком.

Перечень необходимых документов не так многочисленна. Осуществить сбор документации можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами юриста.

Банку необходимо предоставить:

  1. Паспорт.
  2. Справку 2-НДФЛ. Именно она подтверждает Вашу платежеспособность.
  3. Трудовая книжка.
  4. Военный билет. Для юношей до 27 лет.
  5. Свидетельство о браке, если таковое имеется.
  6. Свидетельство на право собственности недвижимого имущество.

Вы должны иметь копии указанных выше документов. Собрав все необходимое, можете смело отправлять заявку в банк и ждать ответа. Срок рассмотрения кредитной заявки редко превышает неделю. В случае положительного решения с Вами найдут способ связаться, и заключить договор.

 

Достоинства и недостатки.

К плюсам можно отнести заинтересованность банков. Сегодня взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости намного проще, чем рассматривать альтернативные варианты. Также данный вид ипотеки позволяет осуществить покупку новой квартиры, избегая связи с вторичным рынком.

Главным минусом является потеря недвижимости заемщиком. В случае неуплаты своих обязательств недвижимость переходит во владение банка. Еще одним минусом является, что осуществлять какие-либо действия с ней без согласия банка будет практически невозможно. Например, чтобы продать квартиру, находящуюся в залоге, нужно разрешение банка. Недвижимость становится полностью зависимой от банка.

Банки, в которые можно обратиться.

Получить ипотеку такой специфики можно не в каждом банке. Осуществить эту операцию смогут клиенты банков:

  1. Сбербанк;
  2. Россельхоз банк;
  3. Райффайзен банк;
  4. Альфабанк;

В среднем ставка по ипотеке составит 10-15%. Ее срок ограничивается несколькими дестяками лет, в зависимости от договоренности с банком.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости